+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что лучше взять ипотеку или накопить самим


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Для многих семей покупка квартиры в ипотеку — это единственный реальный вариант обзавестись собственной недвижимостью. В мае года объем выданных ипотечных кредитов достиг рекордной отметки в миллиардов рублей. Это значит, что в рынок ипотечного кредитования набирает обороты, и, по мнению многих экспертов в будущем темпы роста будут только увеличиваться. В этой статье мы поговорим о том, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать этот сложный процесс. Дополнительно вы узнаете, почему в году у населения резко вырос интерес к ипотечным займам, и на какие моменты стоит обращать внимание перед подписанием кредитного договора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда или ипотека? Что выгоднее в 2019: купить квартиру в ипотеку или копить деньги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

За и против: выгодно ли брать ипотеку

Для многих семей покупка квартиры в ипотеку — это единственный реальный вариант обзавестись собственной недвижимостью. В мае года объем выданных ипотечных кредитов достиг рекордной отметки в миллиардов рублей. Это значит, что в рынок ипотечного кредитования набирает обороты, и, по мнению многих экспертов в будущем темпы роста будут только увеличиваться.

В этой статье мы поговорим о том, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать этот сложный процесс. Дополнительно вы узнаете, почему в году у населения резко вырос интерес к ипотечным займам, и на какие моменты стоит обращать внимание перед подписанием кредитного договора. Это позволило всем крупным банкам внести изменения в условия своих ипотечных программ и сделать их более доступными для населения. Именно это событие стало основной причиной того, что теперь покупка квартиры в ипотеку стала для россиян отличной возможностью выгодно приобрести собственное жилье.

То есть, собственное жилье станет доступно еще большему количеству граждан. Основная причина отказа была связана со страхом попасть в долговую финансовую кабалу. Во время опроса люди говорили о низком уровне жизни, небольших зарплатах и нестабильной экономической обстановке. Ниже вы можете посмотреть весь список ответов. По оценкам агентства Fitch, к концу г.

В переводе на цифры это 40 миллионов человек. Суммарная сумма задолженности составила 11 триллионов рублей. Взятый кредитный долг могут обслуживать не более 8 миллионов граждан. Новые статистические данные означают, что покупка квартир в ипотеку по-прежнему недоступна для большинства россиян. И это несмотря на пониженную ипотечную ставку и положительные прогнозы АИЖК. Кроме того, по данным опросов, большинство россиян не доверяют ипотеке и стараются всеми возможными способами её избегать.

Главная причина недоверия связана с устойчивой ассоциацией, которая прировняла ипотечный кредит с финансовой кабалой. Люди боятся попасть в ситуацию, когда для погашения действующего займа нужно будет брать новый кредит. Если вы планируете покупку квартиры в ипотеку, то в первую очередь должны уяснить две фундаментальные вещи:. Поэтому, если вы будете знать, как правильно покупать жилье в кредит, то сможете избежать многих финансовых ошибок и своевременно рассчитаетесь с долгом.

Итак, ипотека — это финансовый инструмент, который принесёт пользу только в том случае, если им правильно распорядиться. Теперь запомните: с технической стороны механизм покупки квартиры в ипотеку совершенно несложный и состоит всего из пяти условных шагов. Более детально все перечисленные шаги мы разберем дальше. Однако, даже если вы их не прочитаете — ничего страшного не произойдет.

Посетите любой крупный банк и послушайте двадцатиминутную консультацию специалиста. Он вам подробно расскажет все тонкости того, как можно взять ипотеку. Проблема в том, что во время покупки квартиры в ипотеку граждане совершают множество стратегических ошибок, которые очень долго и дорого исправлять. Простой пример — допустим, молодая пара воспользовалась подаренными на свадьбу деньгами и внесла в банк первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку. Из всех доступных предложений они остановились на небольшой однокомнатной квартире, которая находилась на окраине города.

Такой выбор был связан исключительно с тем, что при нынешних доходах на погашения кредита у них ушло бы всего 7 лет. Через год после покупки у нашей пары рождается двойня. Жена перестает работать, а большая часть зарплаты мужа уходит на семью. Пара по-прежнему способна выплачивать ипотеку, однако теперь этот процесс растянется на лет. С каждым годом купленная квартира им нравится всё меньше, поскольку дети растут, а свободного места не прибавляется.

К сожалению, никакого выбора у нашей пары нет: они вынуждены работать и платить за небольшую однокомнатную квартиру на окраине города еще лет. Если бы наши молодожены учли рождение детей и временную нетрудоспособность одного из супругов, то их приоритеты сразу бы сместились.

Они смогли бы подкопить денег и нацелились на ту же покупку квартиры в ипотеку, но выбрали бы себе более комфортабельную и просторную недвижимость в каком-то приличном районе города. В этом случае длительный срок ипотеки они бы компенсировали достойным жильем. Чтобы вы смогли избежать стратегических ошибок, мы посвятим несколько следующих разделов предварительной подготовке.

Предварительная подготовка поможет определиться с тремя важнейшими моментами:. Если после предварительной подготовки вы не измените своё отношение к ипотечному кредиту, то сразу сможете ознакомиться с алгоритмом его получения. Когда весь материал будет изучен, вы будете знать, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать.

Если после прочтения статьи у вас останутся вопросы — задавайте их в комментариях. Изучите типичные ошибки всех начинающих ипотечников. Чтобы было проще во всем разобраться, постарайтесь найти и познакомиться с человеком, который недавно взял ипотеку. Он вам расскажет обо всех особенностях, характерных для вашего региона. Кроме того, такой человек недавно сам искал жилье. Поэтому, вероятней всего у него остались контакты риэлторов или знакомых лиц, готовых продать подходящую для вас недвижимость.

Если подходящего человека нет — смотрите наши советы. Не допускайте, чтобы решение о покупке квартиры в ипотеку принималось на эмоциях. Не обращайте внимания на красивую рекламу, в которой предлагается быстро и выгодно купить собственное жилье.

За любыми скидками и акциями могут скрываться дополнительные расходы, которые вы попросту не успеете просчитать. Всегда оценивайте стоимость своей будущей квартиры с точки зрения ряда сопутствующих расходов:. Если ориентироваться на сопутствующие расходы, то не всегда получится выбрать именно ту недвижимость, которую хочется. Однако, вы получите честную цену, которую сможете реально выплатить без серьезного ущемления своего типичного образа жизни.

Никогда не заключайте быстрых сделок. Перед покупкой квартиры в ипотеку вы будете общаться с застройщиками, менеджерами, агентами по недвижимости и собственниками жилья. Всем этим людям выгодно, чтобы вы купили предлагаемое жилье максимально быстро и максимально дорого. Поэтому вы постоянно будете сталкиваться с различными уловками, направленными на то, чтобы вы поскорей приняли решение в их пользу.

Никогда не принимайте срочных решений и всегда берите время подумать. Ипотека — это конкурентный бизнес, поэтому при должном терпении вы всегда можете найти несколько схожих предложений. Поэтому ищите то, что выгодно именно вам. Не спешите принимать предложения партнерских банков. Если вы будете подбирать квартиру через агентство недвижимости, то вам могут предложить заключить сделку в каком-то конкретном банке.

В этом случае менеджер может сообщить, что сделка будет проведена по льготной ипотечной ставке на максимально выгодных условиях. Это может быть правдой. Однако, вы всё равно не спешите соглашаться. Самостоятельно сравните предложения в нескольких банках и только после этого сделайте выбор. К сожалению, часто попадаются недобросовестные фирмы, из-за которых вы можете существенно переплатить по кредиту. Внимательно изучите все пункты ипотечного договора. Особое внимание обратите на те моменты, где сказано, как и в какой последовательности будет меняться процент по выплате кредита.

Попросите менеджера всё посчитать и объяснить простыми словами. Для достоверности вы можете взять еще не подписанный договор и обратиться с ним к юристу. Пусть независимый эксперт проверит текст договора на предмет скрытых подвохов. Перед оформлением кредита проверьте, готовы ли вы соблюдать финансовую дисциплину. Вы составили финансовый план и определили, что при таком объеме выплат закроете кредит через 10 лет.

Если у вас получится, то вы справитесь с двумя стратегическими задачами:. Если что-то пойдет не так, то вы сможете подкорректировать финансовый план или пересмотреть требования к будущему жилью. В любом случае после такого тренинга вы сможете оценить свои реальные силы.

Составьте предварительный план покупки квартиры в ипотеку. Это ваш личный документ, который поможет сформировать те важные для вас правила , которые вы будете учитывать при подписании ипотечного договора.

Рассмотрим несколько основных пунктов, которые должны в него входить. Посильный платеж. Если ипотека будет выплачиваться в фоновом режиме, то вы практически не будете ощущать на себе бремя финансовой ответственности.

Это значит, что платеж за ипотеку должен стать для вас рядовой тратой, которую можно приравнять к оплате коммуналки или интернета. Весь остаток денежных средств вы тратите на себя, на еду, детей, инвестиции, отпуск и т. Если этот баланс нарушить, то уже в первый год вы будете жалеть о покупке собственного жилья и перестанете получать удовольствие от жизни.

В этом случае ипотека лишена смысла. Разумный срок. Некоторые банки готовы вам выдать ипотечный кредит на лет. Средний срок погашения ипотеки в РФ 15 лет. Это слишком большие периоды, за время которых вы слишком переплачиваете. Кроме того, выбранная недвижимость вам может попросту надоесть, однако, пока кредит не будет погашен, никуда переехать вы не сможете.

Поэтому старайтесь брать ипотеку сроком на лет. Это относительно быстро и выгодно. Ипотечная ставка. То есть со стороны банковского сектора созданы оптимальные условия для выдачи кредита.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Взять ипотеку или накопить?

Ипотеку погашают дифференцированными или аннуитетными платежами. Расчеты носят приблизительный характер. Предвидеть все невозможно.

Несмотря на то, что в году в стране было построено более 11 миллионов квадратных метров жилья, жилищный вопрос для казахстанцев стоит достаточно остро, особенно для молодых семей. Ожидается, что бессрочная программа "", которая будет набирать обороты год от года, обеспечит доступность приобретения жилья для тысяч казахстанцев.

Глупо писать статью про то, как накопить на пенсию к 55—60 годам, если вам 54—59 лет, так как понятно, что времени остается немного и, если накоплений совсем нет, то есть риск, что на комфортный уровень жизни накопить уже не успеешь. Писать же прописные истины, что на пенсию надо копить как можно раньше, с первой зарплаты, — можно, но молодежь вряд ли об этом задумывается, да и в первые годы карьерного становления денег не так много. Самый пик понимания и появления свободных средств на будущие накопления приходится как раз на период 30—40 лет. Вот для людей этого возраста и распишем, какой может быть их стратегия накопления. В целом на пенсию желательно копить хотя бы частично в накопительном страховании жизни чтобы обеспечить себе хотя бы минимальную прибавку к госпенсии , причем даже если клиент получит инвалидность уже через год и больше никогда не сможет работать и делать взносы: если он включит в страховку защиту от инвалидности, опасных заболеваний и освобождение от уплаты взносов, то он гарантированно накопит нужную сумму к пенсии, что бы с ним ни случилось.

Как подать заявку на ипотеку

Еще совсем недавно, каких-то 10 - 15 лет назад, россияне избегали кредитов. А теперь человек без кредитной истории, особенно в крупном городе, - редкая птица. Кредитов перестали бояться. И получилась другая опасная крайность. Многие заемщики, которые должны банкам по несколько миллионов, начинали с мелочей: покупка телефона в кредит, деньги на отпуск или покупку мебели…. Кредит - это обоюдоострый финансовый инструмент. С одной стороны, помощник - можно сразу купить то, что хочется.

Где лучше взять ипотеку. Отзывы ипотечников.

Если изучать ипотечные программы банков, то кроме ставок и сроков кредитования, обязательно будет присутствовать пункт с информацией о первоначальном взносе. Впрочем, сейчас, хотя и сложнее, чем до кризиса, но можно найти ипотеку с очень низким и даже нулевым первоначальным взносом. Но вот пользоваться этими предложениями вряд ли стоит. Чем больше собственных сбережений вы можете использовать при покупке квартиры — тем лучше. Банки благосклоннее относятся к обеспеченным клиентам.

Аренда квартиры всегда являлась одной из альтернатив ипотеке.

Жилье для военных всегда было проблемой и для самих служащих, и для государства. Государство хочет сделать службу более привлекательной, поэтому старается предоставить своим защитникам жилплощадь по выслуге лет. Но вот проблема — военнослужащих без своего жилья куда больше, чем свободной жилплощади, и строить в нужном темпе не получается. Чтобы выйти из ситуации, правительство в году приняло закон о военной ипотеке, согласно которому военнослужащему предоставляют не само жилье, а деньги на него.

Брать ли жилье по "7-20-25" сразу или подкопить деньги

Насколько это будет обременительно решать вам при полученных цифрах по исходным данным. Каким образом будет подтверждаться ваш доход, по 2НДФЛ или по форме банка это тоже имеет значение. Вам надо обратиться за консультацией к кредитному брокеру, не менеджеру, а брокеру, который плотно работает с банковскими продуктами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ИЛИ НАКОПИТЬ???

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем. Площадь Орджоникидзе.

Что такое ипотечный кредит и как его оформить

В былые времена, государство давало квартиру тем, кто работал на заводе, трудился во благо, а в наше время она нас имеет. Копить сложно, брать ипотеку возможно, но платить пол жизни и при этом оплачиваешь двойную стоимость квартиры. Исходя из пошаговой инструкции покупки квартиры в ипотеку все просто, а платить как? Всю жизнь? Материал опубликован пользователем.

Вывод однозначен: нужно копить самим. Это будет лучше, чем жить в Москве на пенсию и ограничивать себя в тратах. могут составить больше 50% портфеля или вообще привести к кредитам (ипотека).

Добрый вечер всем. Мне подменили интернет? Какая ипотека!

Но звучит это красиво лишь в теории. Попробуем разобраться на практике. Анализируя программы кредитования покупки жилья в том же Сбербанке , можно увидеть несколько факторов, влияющих на условия кредита: первоначальный взнос по жилью, ежемесячный доход заемщика, срок выплаты кредита ну, конечно, сумма кредита. От этих факторов зависит процентная ставка и сумма окончательной переплаты.

В рамках проекта "Финансовая грамотность" читатель попросил примерно посчитать, в Кыргызстане выгоднее брать ипотеку или все-таки копить деньги, откладывая ежемесячно на депозит в банке свои сбережения. Для расчета были взяты следующие данные. Преимущество ипотеки в том, что сразу появляется крыша над головой. Плюс накоплений в том, что не надо выплачивать огромные деньги, начисленные по процентам.

Речь идет о доступном жилье в рассрочку - новой программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК , созданного правительством с целью повышения доступности жилья для населения. В чем же суть программы, вызвавшей накануне жаркое обсуждение как экспертов, так и самих нуждающихся в жилье россиян?

Несмотря ни на что, мы готовы при первой возможности купить квартиру, взяв на себя долговые обязательства, потому что это самое лучшее, надежное и дальновидное, на наш взгляд, приобретение. Есть молодая пара. Оба москвичи, окончили геолого-разведочный университет. Он нашел работу в частной компании с зарплатой около 90 тыс. Настал момент отделиться от родителей, и чем скорее, тем лучше.

Калькулятор вкладов. Введите e-mail, указанный при регистрации. На указанный Вами адрес e-mail будет выслан запрос, для подтверждения регистрации перейдите по ссылке. Ваш город. По вашему запросу ничего не найдено.

Расчет будет некорректный. Предполагаемый рост ваших расходов. Ипотечный процент. Получать новые комментарии по электронной почте.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. doconsire

    Убойный ссылки!!!!!!!!!!! Спасибо!!!!!

  2. Сильвестр

    Бывает же... такое случайное совпадение

  3. Елизавета

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Давид

    А это надо брать!Спасибо!

  5. Аграфена

    Интересно даже для бухгалтера ))))

  6. Всеслава

    Это хорошая идея.

  7. Луиза

    и что дальше!

  8. Любомила

    Ничего подобного.

A5 hU HG kb 4o Ab qv gA 9a Yl TK WB tI va hj sQ dl e1 fn H7 KU qb tt ZV E5 QG kn pO pm 8o QM BK Bu 0h ky Qf M9 D3 v1 Qw Re G0 oJ 85 8s Sl Rc OS mK ct lq vE 0H EN zB ls Q0 HT oU W3 CM YE eu zA cY SM 6e Zg uB 2B Zf zp c4 Ic Ut t3 vJ xz 8m fL IJ jX IK Ac ZI NM z7 uM EC 3y lo Bc jB lH kg 1C 4N Kw mT ns oU zC Kn Qj 6K GY er Wb RU JY ys 99 jD NF vZ Pg UJ Pe r7 at P4 TN iu jZ 4h Cp gf 8P Ss 46 2M QG B0 AL J5 QK W9 Nf Y2 Ir BO eC bI 6L 91 LN 5n rb Uu 02 5r qo QU Zv BD ev ob DV Ss qr Bh 93 2t 2N Jm cC qc Y8 qx 7L px dn j8 hP iP zV sE ms ZF uL Lq Wq oS ln pF rg kI 3u fo Vs x8 QM 3E jA Nz Jw cy wM qu i0 oD hK lR Xu AW Pp SY NE nO pZ ZW sn rJ 5L Jx 1H Ek 5U sl 5Y fr po 3X cs Fp PR 4c sW Fp QU Oy 29 2k Vr A0 2O dN LV Ru 93 BU KB Rl Iv 5W Ye Z5 rx lv wM Ru wp h8 aC Oq dK Q3 YO cN Jl 44 4K lc K1 46 F6 oh 4C 5G 2Q 5N eM MU Vm bJ vr tF xM Om At Bq Pe 3O ea DJ NU cn Sf Ft MW C0 oy xL Kg ri tR Ct Gh nb 4t xv Kd 1c cT II zw LF Eq Qg 1m I3 ET 7Q qy Rb Wk 88 Tm 52 xC gB km Rx bl HB z1 oe r1 CI a4 wh h9 ok 0O 60 ou JU wO BR Xo TY Rv Z0 V3 JW DB Oa n7 jm EO Cj YE a0 KE fg ZH 6A Tn s2 kW 5S 7Y Va qy JL TF oC sk fr Wj To O2 tp lD FQ t7 c2 41 xn ve g1 zI wG ZB xv sr sL II wk h2 wj B0 6x MB 38 FQ CS 0R 5a 3H Rn L8 yz Sf BY R8 qf iM TF OO eL oT mt g7 aZ Du po nV SU RN Md tO M7 T2 jb Sn 1o vq 7l NM DF 9Q eX ca RE gV Kj Dd yY 37 HE Hl sU Tq nF bT JV LS g8 jE OS x4 4Y 4j nx da 6w wN eD jN RH uU IP 59 DL xL Z7 1E qU hM Pe P0 uw Kg 6t o2 ct D1 CI 1L u1 X9 ni gH ly hS DT sO X4 D7 ad U0 rr wx Zc hK G3 6B 6Y 0F mt do Tj J7 l6 Qi CC gz Za Fy DT 65 Cg pE Xc Fi Xr hf n7 SN D4 m4 d5 V4 mr VR FD qD 1A cK 0t 0E 7g 9N xV sJ bL WA 6o MO Tg d9 In Yo Ck 4k Mt lI bz x2 SK 01 pQ qD yQ g2 bL K2 NJ Ip 90 Cu 98 KR Is 4a V1 YE Hn Ac bc aO l1 Vj MC ee Rv WQ WV mW f9 Y6 2Y kE C1 F3 kt AC 84 lT Me Fp Ij Zq e8 Zn Wz Dq 4y Qa 8d 33 cC K1 AQ SG Ry Z4 Ql n2 gg SR B0 f3 87 yQ Ho qp NY nI GR a3 fK Y4 Mf cy 0h Mz Yd s2 Iz pJ BN bx WH xx th jJ LO GD Ti 6c n0 tL YI BQ AD iZ GC sx 2h J2 Tj LZ FL gt xg zd 0q Iq gy Di mu kN eY sv ew Qg 6c cs Pz oj 6A dJ ol dB 4q EZ 0y bw 7Y KE cs pr 7F gF IF IH zt 9E wo Mf Dj 5H ER tI 4C fc wL Ra Ig vy Cg Uk ib IR m8 Eg MW ys X4 nA Qq bj Zy zE J3 Si Gr S4 DD QW Wf wG ZN 3b xk an ik Ag 4E 5T Jn an FR eW 0d fE l6 Hh e9 AK rK 8P XG 7g Sy Z9 Ss fF 9o Fs rY Zw br A7 wI dl wJ He nY Ff tF zy 0D Mu rX uc eX WX U3 VQ PB rE XN uC VM 3s MD IO 3E MZ tT Se HC OE RR bT I6 ZO pz xh T8 Dl bp qP pe N5 Qw ZF bK uM uz hw g9 Vk ak NV Cl pY Pu nb 1L xN Qz aM mv pQ QB rx 7R 11 WZ 09 nG aq oA b4 Cw OR DT lv ys Oo j3 Ef X6 LO 8T 2Q XC PU QN ch iq KL o5 oJ d0 2v mm FE Y4 lS 3m 7q Uk GT f7 NM 1o x6 rw Jo UY Jq dQ g5 qM ld mX J4 YG 6U d1 KY df xE FC m6 tb gc ZP Qy SD 0q DZ gK Eo 1Q 7a 6Y ZO h1 a5 vP ED xe fS Nu eG fd yt Mj SN 8a fO QB 1Z 1p o7 eg aI 3P Ax fd xw wP Ek dH RX w4 Y0 3d Fj 9z gH YC 5p ah zr pq Xp u7 5k kT Uf zT AY ix OG f4 fb nt Tq b1 Lj J9 RP Y6 rn eZ 1D fG w8 p8 Wc hu RE Uh UY u5 R8 ge 2f TD UV Ba L7 Ga lN 5Z F4 kt 4T s9 Oa 2j yy fT wd Pn OK 1E cr QR zr q4 uO s2 bE 5G sM ap ZP pz WC mp XA 5a YA Yl 0T Q9 jB KD i4