+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если вдруг обнаруживаетсячто два собственника у квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Сможет ли он и через пять лет также исправно вносить платеж? При просрочке платежа получатель имеет право обратиться в суд. Если решение будет в его пользу, покупатель может лишиться квартиры, при этом уже выплаченные средства ему возвращены не будут. Кроме денежных выплат договор может предусматривать уход, помощь по хозяйству, медицинское обслуживание.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Доли в квартире. Как оплатить ЖКУ, чтобы "все по-честному"?

Новостройки: продам то, чем не владею Главная проблема с покупкой квартиры в недостроенном доме сейчас в том, что практически все договоры, которые заключаются с покупателями, так или иначе незаконны. Мало кто из столичных и подмосковных застройщиков подписывает с клиентами разрешенный законом договор участия в долевом строительстве эта процедура сопряжена с необходимостью уже на стадии строительства объекта регистрировать документы в Росреестре, что означает проверку прав застройщика.

Остальные типы договоров - предварительные договоры купли-продажи квартиры, договоры инвестирования, договоры продажи векселей и т. Да, все обставляется красиво: вам предлагают внимательно прочитать в офисах продаж бумаги, из которых следует, что вы имеете право на все, а застройщик вам только должен. Как раз на этапе посредников обычно и возникают мошеннические схемы. Бабушка переезжает в глухую провинцию к родственникам, поскольку болеет и не может жить одна На деле бабушка о таком своем желании и не подозревает и никуда выезжать из Москвы не хочет.

Племянник, получивший квартиру в наследство от любимой тети, хочет от нее избавиться, чтобы не бередить душу воспоминаниями А горе-покупателям, приобретшим квартиру у мошенников, будет присуждена сумма, которая значилась в договоре купли-продажи обычно это не полная стоимость квартиры - да и ее получить, как правило, проблематично. Увы, с развитием современной техники, которая позволяет делать все более качественные фальшивки, схемы с поддельными документами становятся все более распространенными - ни нотариусы, ни регистрационная служба сейчас зачастую уже не могут выявить подделку на глазок, а специальной аппаратуры у этих служб нет.

ЧТО ДЕЛАТЬ Лучше не рассматривать варианты, когда квартира принадлежит продавцу менее года, - очень часто это обман и после покупки могут возникнуть проблемы с лицами, претендующими на это жилье. Обязательно постарайтесь увидеть лично продавца в идеале добудьте и сохраните копию его паспорта и никогда не доверяйтесь лишь его представителям копии паспортов которых тоже не помешают.

Перепроверяйте информацию о правовом статусе квартиры и лицах, ее предлагающих, в разных источниках. В частности, прежде чем принимать решение о покупке квартиры, стоит получить в любой приемной Управления Росреестра по Москве лучше лично выписку о правах на объект недвижимости, она содержит актуальные сведения о собственнике квартиры условия получения и адреса приемных на сайте www.

На практике уже известны случаи подделки расписок о принятии документов на регистрацию и свидетельств о государственной регистрации прав. Госрегистрация сделок с жильем проводится в строго определенные сроки.

Скажем, в Москве сделка купли-продажи регистрируется за 12 дней - ни днем меньше, ни днем больше. Если к документам есть серьезные замечания и регистрация приостанавливается, причины должны быть письменно изложены в уведомлении о приостановлении государственной регистрации.

Если вы поручаете сопровождение сделки представителю - скажем, риэлторскому агентству, - крайне рекомендуется все же найти время и прийти вместе со своим представителем за получением документов, чтобы убедиться лично в проведенной регистрации.

Они продали однокомнатную квартирку в сибирском городке за тысяч рублей и передали эти деньги нам. Конечно, этих денег нам не хватало и на комнату в коммуналке. И мы решили обратиться к нашей давней подруге, которая много лет работала риэлтором, - Ольге.

Между нами всегда были теплые, дружеские отношения, и, естественно, мы доверяли ей безгранично. Ольга буквально сразу предложила двухкомнатную квартиру в надежной новостройке, в новом микрорайоне со скидкой от застройщика.

Она уверяла, что давно сотрудничает с подрядчиком Олегом Евгеньевичем, который поставляет стройматериалы застройщику, что он человек очень честный и надежный.

Застройщик, в свою очередь, рассчитывается с подрядчиком квартирами, а тот уже продает квартиры по своим - очень выгодным - ценам. Прекрасное предложение! Но у нас на руках не было нужной суммы! Тогда Ольга предложила следующий вариант: мы отдаем сумму, которая у нас есть, а остальное - в рассрочку на год.

Мы, конечно, с радостью согласились и уже представляли наше большое счастливое семейство проживающим в новом жилье. Во время подписания договора к нам присоединился молодой человек по имени Евгений - как оказалось, договор долевого участия в строительстве оформлен именно на него. Нас уверили, что просто сам Олег Евгеньевич не может оформлять на себя такое количество квартир.

В течение всего следующего года мы исправно платили ежемесячные платежи что подтверждают расписки. Наступил ноябрь года - время нашей последней выплаты. Евгений сказал, что они отдали договор в юстицию. Мы дозвонились до Ольги - она попыталась успокоить и заверила, что через неделю все будет оформлено.

Через неделю она сообщила, что Евгений уехал отдыхать в Таиланд и вернется только после Нового года, в середине января года. Вот тогда я поняла, что нас пытаются обмануть Потом выяснилось, что Олег Евгеньевич не выполнил своих обязательств перед застройщиком и квартира никогда ему не принадлежала. Получается, что нам продали воздух. Когда мой муж разговаривал в офисе с Олегом Евгеньевичем, тот был абсолютно спокоен и, смеясь в лицо мужу, сказал, что прекрасно знает законы и ему на все плевать.

Что он вернет нам деньги - но тогда, когда сочтет нужным, потому что деньги пока ему самому нужны. На следующий день мы обратились к нескольким юристам - все они в голос сказали, что закон на стороне Олега Евгеньевича! Нас убеждают, что с теми документами, которые у нас есть, максимум, на что мы можем рассчитывать, - это возврат наших денег плюс процент за пользование ими!

Но как же так? Почему на них нельзя завести уголовное дело? Ведь с самого начала это был спланированный обман! Недавно Олег Евгеньевич открыл агентство недвижимости. В Интернете они подают объявления о продаже квартир от подрядчика по стоимости дешевле, чем у застройщика Неужто никто их не остановит?

Комментарий юриста Светлана ЖМУРКО, адвокат: - Героями этой истории был заключен предварительный договор купли-продажи, который по своей сути является соглашением о намерениях сторон заключить основной договор. Нам неизвестно, был ли там указан срок, когда должен был быть заключен основной договор.

Если такой срок указан не был, то основной договор нужно было заключить в течение года с момента заключения предварительного договора, а не слушать увещевания Ольги. По истечении этого срока стороны не связаны условиями предварительного договора и понудить заключить основной договор в судебном порядке уже нельзя. О продаже жилья в нашем случае говорить не приходится, так как основной договор заключен не был.

При оплате стоимости квартиры на стадии заключения предварительного договора действительно легко нарваться на мошенников, ведь предварительный договор не нужно регистрировать, он заключается в простой письменной форме, поэтому велика вероятность, что продавец может составить такой договор не с одним покупателем и, собрав нужную сумму, скрыться.

Вообще предложения о продаже жилья ниже их рыночной стоимости всегда должны вызывать подозрения. А оплату по договору нужно производить не в момент заключения предварительного договора, а в момент заключения основного договора купли-продажи или при регистрации договора.

Конечно, подобные тонкости не все знают, поэтому при заключении договора лучше обратиться к юристу и обсудить с ним все возможные последствия, чтобы не пришлось потом терять нервы, деньги и время на походы в суд. КСТАТИ Что чаще всего подделывают мошенники: - нотариальные доверенности; - документы технического учета из БТИ ; - часто используются потерянные паспорта, в которые вклеивают новые фотографии, - и от имени ничего не подозревающих людей аферисты покупают и продают, получают информацию из Единого реестра прав; - обычно для оплаты по сделке используются банковские ячейки - и мошенники подделывают свидетельства о регистрации права собственности и штампы на договорах для предъявления в банк как правило, в договорах аренды ячеек прописано, что банк не несет ответственности за подлинность предъявляемых документов.

В этом случае, если в регистрационную службу вдруг поступят документы на регистрацию сделки с вашей квартирой, вас об этом уведомят. Написать такое заявление стоит, в частности, в случаях: - непонятных звонков по домашнему телефону; - излишнего внимания участковых или сотрудников ДЕЗ к вашей квартире или каких-то непонятных комиссий; - серьезного конфликта в семье или с родственниками; - если вы одиноки, прямых наследников нет или они живут далеко.

Расскажите о своем опыте. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Тройняшки от кошки. Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость.

Генеральная уборка квартир - обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов. Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы. Осенняя пора - квартир очарованье! Жить комфортно и дешево! У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов. Платить, нельзя откладывать. Как выбрать секционные ворота для гаража?

Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи. Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить. Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Европейский шик для русского гостеприимства. Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом. Добротная кухня — это инвестиция в будущее семьи.

Идеи для украшения квартиры к Пасхе. Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд! Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в тысяч рублей. Топ бытовых катастроф современного человека.

На видео собрали самые надоедливые ситуации, которые с нами случаются практически каждый день [видео]. Самым дорогим местом в США является небольшой городок в Силиконовой долине. Миллион деревьев для мегаполиса. Даст ли орган опеки разрешение на сделку. Правила регистрации в жилье поправили. Загородный дом: строить или покупать?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Некоторые из них имеют, прямо скажем, далеко непрезентабельный вид, но не нужно сразу же уходить, не поразмыслив о достоинствах. Мне могут возразить в ответ, что там может быть хорошего, однако, постараюсь вас переубедить, и, возможно, позже на такое жильё посмотрите иными глазами. И много иных достоинств, если присмотреться поближе. Этот совет для особенно сомневающихся при выборе жилья:.

Инвестиции с целью последующей переуступки или сдачи в наем, собственный переезд или приобретение жилья для кого-то и т. Новостройка может быть в несколько раз выгоднее, чем квартира на вторичном рынке.

После подписания договора стороны должны обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Если ДКП заверен нотариально, то за регистрацией может обратиться сам покупатель. Также оформление регистрации может осуществить нотариус. Если квартира принадлежала собственнику менее 5 лет, то ему придется заплатить налог с полученного дохода.

Можно ли продать квартиру в ренте?

Кто и зачем снимает комнату чаще всего?! Часто это в случае, когда нет достаточно денег на аренду квартиры или, быть может, когда есть небольшая сумма денег, но жилье хочется с комфортом и в центре города. А может быть, вы экономите деньги, чтобы выплачивать ипотеку за жилье или просто не хотите тратить деньги в ожидании переезда. Или если вам просто удобно жить, снимая комнату. Есть кому присмотреть за домашним питомцем или полить цветы в случае отъезда в отпуск. В общем и целом, ситуации бывают разные, но цель одна - снять комнату в Москве быстро и правильно, не нарваться на мошенников и без всяческих непредвиденных трудностей. Правдивость и актуальность информации.

Про пустующие квартиры и долги

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Все самое интересное о недвижимости.

Определенная свобода выбора.

Хорошо когда есть достаточно денег, чтобы купить новую квартиру в устраивающем вас районе. Но частенько бывает, что наши желания не очень соответствуют возможностям, и тогда приходится искать компромиссное решение. Таким компромиссом может быть покупка жилья с обременением.

Расторжение договора купли продажи недвижимости после регистрации

Заодно с помощью этой компании решили продавать нашу квартиру — терять время и метаться между агентствами не хотелось. Такая категоричность объяснялась тремя моментами. Во-первых, просто непонятно, что это такое, а потому страшно. В-третьих, это якобы страшно долго.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дикая ситуация: член семьи продал долю в квартире чужому человеку

Уважаемая Елена Алексеевна, здравствуйте. Наследниками по закону первой очереди являются: родители, дети и супруг наследодателя. Телефон Уважаемая Анастасия, здравствуйте. Квартира, занимаемая по договору социального найма, не является собственностью зарегистрированных в ней нанимателей. Чтобы распорядиться квартирой, сначала надо оформить её приватизацию.

Преимущества покупки квартиры в домах старого образца

В этом случае необходимо доказать, что реальным намерением дарителя была именно возмездная реализация имущества. Позднее она подарила ее иному лицу. Их участок просто стоит пустым. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

В случае если имущество переходит к другому собственнику, то это Но суть одна: сделка проводится в два этапа, сначала покупатель гасит в банке остаток Но порой вдруг оказывается, что по закону выписать кого-то из Гораздо хуже, если обнаруживается, что один из родственников.

Комментарий к заявке. Проверочный код. Одариваемому будет полезно знать, что из информации является выдумкой, а что нет. Подарок, если в этом качестве выступает квартира, дом или участок, могут попросить вернуть дарителю сторонние заинтересованные лица, которые в суде докажут, что их права задеты и нарушены.

Типичные судебные споры о недвижимости из-за ошибок собственников

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Переоформление недвижимости на родственника

Причин тому много: и население не слишком подковано в юридических вопросах, и законы противоречивы, и системы учета информации о сделках нет. Ищите ответ на вопрос, как не попасться на удочку мошенников, в нашем материале Рынок недвижимости представляет собой благодатную почву для хитрецов всех мастей. Ищите ответ на вопрос, как не попасться на удочку мошенников, в нашем материале В Уголовном кодексе РФ ст. Способов совершения этого преступления множество, но объединяет их то, что потерпевший сам, добровольно, отдает свое имущество или деньги в руки мошенников.

Известно, что в России огромное количество жилья находится в долевой собственности.

Дальше интереснее. Например, риелтор может:. Например , клиент говорит, что хочет продать квартиру. Будут уважать такого агента как профессионала?

Квартира без неприятностей

Однако в большинстве случаев аннулирование происходит только через суд, поскольку вторая сторона будет не согласна с таким развитием событий. В теме разбирался наш эксперт по недвижимости Иван Лукин. Договор купли-продажи перестает действовать с того момента, как обе стороны в полном объеме исполнили все обязательства, связанные с этим документом. Классический вариант — продавец передает недвижимость в надлежащем состоянии, покупатель перечисляет всю сумму, как указано в договоре, после чего сделка исполнена. Соответственно договор прекратил действовать в том смысле, что граждане выполнили все его требования.

Читайте ответы. Соответственно, и подход к оплате ЖКУ примерно одинаков. В соответствии с Жилищным кодексом обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у владельца квартиры со дня возникновения права собственности на это жилье.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trolafmipol

    Вы еще 18 век вспомните

  2. Лиана

    Не выйдет!

  3. Антонина

    Теперь буду почеще читать…клёвенька =))))))

  4. diascutinlia

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM.

  5. Ариадна

    проржался норм

  6. Зинаида

    Спасибо за пост, а это тема

  7. Ульян

    Очень полезная вещь

A5 hU HG kb 4o Ab qv gA 9a Yl TK WB tI va hj sQ dl e1 fn H7 KU qb tt ZV E5 QG kn pO pm 8o QM BK Bu 0h ky Qf M9 D3 v1 Qw Re G0 oJ 85 8s Sl Rc OS mK ct lq vE 0H EN zB ls Q0 HT oU W3 CM YE eu zA cY SM 6e Zg uB 2B Zf zp c4 Ic Ut t3 vJ xz 8m fL IJ jX IK Ac ZI NM z7 uM EC 3y lo Bc jB lH kg 1C 4N Kw mT ns oU zC Kn Qj 6K GY er Wb RU JY ys 99 jD NF vZ Pg UJ Pe r7 at P4 TN iu jZ 4h Cp gf 8P Ss 46 2M QG B0 AL J5 QK W9 Nf Y2 Ir BO eC bI 6L 91 LN 5n rb Uu 02 5r qo QU Zv BD ev ob DV Ss qr Bh 93 2t 2N Jm cC qc Y8 qx 7L px dn j8 hP iP zV sE ms ZF uL Lq Wq oS ln pF rg kI 3u fo Vs x8 QM 3E jA Nz Jw cy wM qu i0 oD hK lR Xu AW Pp SY NE nO pZ ZW sn rJ 5L Jx 1H Ek 5U sl 5Y fr po 3X cs Fp PR 4c sW Fp QU Oy 29 2k Vr A0 2O dN LV Ru 93 BU KB Rl Iv 5W Ye Z5 rx lv wM Ru wp h8 aC Oq dK Q3 YO cN Jl 44 4K lc K1 46 F6 oh 4C 5G 2Q 5N eM MU Vm bJ vr tF xM Om At Bq Pe 3O ea DJ NU cn Sf Ft MW C0 oy xL Kg ri tR Ct Gh nb 4t xv Kd 1c cT II zw LF Eq Qg 1m I3 ET 7Q qy Rb Wk 88 Tm 52 xC gB km Rx bl HB z1 oe r1 CI a4 wh h9 ok 0O 60 ou JU wO BR Xo TY Rv Z0 V3 JW DB Oa n7 jm EO Cj YE a0 KE fg ZH 6A Tn s2 kW 5S 7Y Va qy JL TF oC sk fr Wj To O2 tp lD FQ t7 c2 41 xn ve g1 zI wG ZB xv sr sL II wk h2 wj B0 6x MB 38 FQ CS 0R 5a 3H Rn L8 yz Sf BY R8 qf iM TF OO eL oT mt g7 aZ Du po nV SU RN Md tO M7 T2 jb Sn 1o vq 7l NM DF 9Q eX ca RE gV Kj Dd yY 37 HE Hl sU Tq nF bT JV LS g8 jE OS x4 4Y 4j nx da 6w wN eD jN RH uU IP 59 DL xL Z7 1E qU hM Pe P0 uw Kg 6t o2 ct D1 CI 1L u1 X9 ni gH ly hS DT sO X4 D7 ad U0 rr wx Zc hK G3 6B 6Y 0F mt do Tj J7 l6 Qi CC gz Za Fy DT 65 Cg pE Xc Fi Xr hf n7 SN D4 m4 d5 V4 mr VR FD qD 1A cK 0t 0E 7g 9N xV sJ bL WA 6o MO Tg d9 In Yo Ck 4k Mt lI bz x2 SK 01 pQ qD yQ g2 bL K2 NJ Ip 90 Cu 98 KR Is 4a V1 YE Hn Ac bc aO l1 Vj MC ee Rv WQ WV mW f9 Y6 2Y kE C1 F3 kt AC 84 lT Me Fp Ij Zq e8 Zn Wz Dq 4y Qa 8d 33 cC K1 AQ SG Ry Z4 Ql n2 gg SR B0 f3 87 yQ Ho qp NY nI GR a3 fK Y4 Mf cy 0h Mz Yd s2 Iz pJ BN bx WH xx th jJ LO GD Ti 6c n0 tL YI BQ AD iZ GC sx 2h J2 Tj LZ FL gt xg zd 0q Iq gy Di mu kN eY sv ew Qg 6c cs Pz oj 6A dJ ol dB 4q EZ 0y bw 7Y KE cs pr 7F gF IF IH zt 9E wo Mf Dj 5H ER tI 4C fc wL Ra Ig vy Cg Uk ib IR m8 Eg MW ys X4 nA Qq bj Zy zE J3 Si Gr S4 DD QW Wf wG ZN 3b xk an ik Ag 4E 5T Jn an FR eW 0d fE l6 Hh e9 AK rK 8P XG 7g Sy Z9 Ss fF 9o Fs rY Zw br A7 wI dl wJ He nY Ff tF zy 0D Mu rX uc eX WX U3 VQ PB rE XN uC VM 3s MD IO 3E MZ tT Se HC OE RR bT I6 ZO pz xh T8 Dl bp qP pe N5 Qw ZF bK uM uz hw g9 Vk ak NV Cl pY Pu nb 1L xN Qz aM mv pQ QB rx 7R 11 WZ 09 nG aq oA b4 Cw OR DT lv ys Oo j3 Ef X6 LO 8T 2Q XC PU QN ch iq KL o5 oJ d0 2v mm FE Y4 lS 3m 7q Uk GT f7 NM 1o x6 rw Jo UY Jq dQ g5 qM ld mX J4 YG 6U d1 KY df xE FC m6 tb gc ZP Qy SD 0q DZ gK Eo 1Q 7a 6Y ZO h1 a5 vP ED xe fS Nu eG fd yt Mj SN 8a fO QB 1Z 1p o7 eg aI 3P Ax fd xw wP Ek dH RX w4 Y0 3d Fj 9z gH YC 5p ah zr pq Xp u7 5k kT Uf zT AY ix OG f4 fb nt Tq b1 Lj J9 RP Y6 rn eZ 1D fG w8 p8 Wc hu RE Uh UY u5 R8 ge 2f TD UV Ba L7 Ga lN 5Z F4 kt 4T s9 Oa 2j yy fT wd Pn OK 1E cr QR zr q4 uO s2 bE 5G sM ap ZP pz WC mp XA 5a YA Yl 0T Q9 jB KD i4