+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как накопить на однокомнатную квартиру


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Спрос на жилье в Украине остается стабильно низким. Дело в том, что ежегодно строится очень много домов, но украинцы часто не могут позволить себе купить жилье. В отчете НБУ сказано, что по количеству новопостроенных квартир на человек населения в прошлом году Украина опередила ЕС 2,9 в сравнении с 2,8. В то же время, по уровню обеспеченности жильем она все еще уступает Европе менее квартир на человек населения по сравнению с в Евросоюзе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что выгоднее брать ипотеку или копить? - LIBERTEX24

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Как реально накопить на квартиру без ипотеки в 2019 году с небольшой зарплатой и примерами расчета

Приобретение квартиры с помощью ипотечного займа в российских реалиях — это уже масштабное событие. Даже если возможности вашей зарплаты позволяют совершать ипотечные платежи без проблем, все еще стоит вопрос о том, как накопить на первоначальный взнос. Некоторым приходится потратить на накопление больше половины жизни, а многие так и остаются без собственного жилья.

В этом материале я собрала самую полезную информацию о том, как накопить на квартиру в современных условиях нашей страны. Чтобы не откладывать в долгий ящик, давайте начнем! Содержание Расчет необходимой суммы Реально ли купить жилье с зарплатой 30 рублей? Чтобы понять, как накопить на приобретение квартиры и надо ли вам вообще этим заниматься, стоит определиться с параметрами жилья. Возможно, это выглядит пустой тратой времени и мечтаниями, но если подойти к делу рационально, провести анализ рынка и оценить свои возможности, то результат принесет немало пользы.

Вы быстрее достигнете цели, если будете знать, куда двигаться. Если у вас есть на примете толковый риэлтор, стоит заплатить ему за консультацию. Это сэкономит вам время, которое бы вы потратили на поиск информации о жилье и на анализ рынка.

Собрав все данные, вы сможете быстро оценить, реально ли вам приобрести квартиру без ипотеки. Рассмотрим пример: вы выбрали однокомнатную квартиру на окраине областного центра за 2 рублей. Накопленные вами деньги составляют рублей. Вам бы хотелось стать обладателем этого жилья уже через год. Это возможно лишь в том случае, если вы будете ежемесячно откладывать по рублей. Если зарплата вам такого не позволяет, это не повод сдаваться. Давайте обсудим другие способы покупки жилья при маленькой зарплате и варианты накопления необходимых средств.

Чтобы ответить на этот вопрос, стоит оперировать реальными цифрами. Ваша зарплата — 30 рублей, но вы не можете откладывать ее всю, ведь вам необходимо оплачивать аренду текущего жилья, тратиться как минимум на питание и проезд.

Если у вас есть автомобиль, его содержание требует дополнительных трат. Приоритет — жилье, поэтому машину стоит продать, а полученную сумму отложить в накопления. Аренда квартиры в том же областном центре обойдется в 15 рублей, на питание для одного человека вы можете тратить около 8 рублей.

Получается, что ежемесячно в фонд покупки жилья возможно отложить лишь 7 рублей. Сколько же времени у вас уйдет, чтобы накопить на жилье при условии, что стоимость аренды, еды и будущей квартиры будет неизменной, как и ваша зарплата?

Другое дело, если в вашей семье есть два работающих человека, тогда перспектива получится чуть более радужной:. По сути перед вами пошаговая инструкция, чтобы накопить на квартиру без кредитов. Но здесь возникают новые сложности: можете ли вы гарантировать, что за 6 лет никто из двоих членов семьи не передумает; согласятся ли оба отказываться все это время от развлечений; как удастся обходиться без дополнительных трат; достаточно ли для проживания двоих взрослых людей однокомнатной квартиры.

Также при расчете мы исходили из того, что за все время, отведенное на накопление средств, страна будет пребывать в состоянии замороженной экономики: цены и зарплаты не будут расти. Как заработать на квартиру обычному человеку, мы разбираем подробно в другом материале. Но если для вас это не вариант, возможно, все же стоит рассмотреть альтернативные способы приобретения жилья и увеличения дохода. Несмотря на инфляцию, граждане России могут использовать несколько возможностей, чтобы создать дополнительный доход или увеличить уже существующий.

Самый простой и востребованный метод увеличения капитала. Создать депозит сейчас можно даже онлайн, не посещая отделение банка. Вы можете выбрать накопительный пополняемый вклад, сумму которого можно увеличивать время от времени, или непополняемый, деньги с которого нельзя снять досрочно, но с повышенным процентом начислений.

На вклад в национальной валюте банки предлагают более высокий процент, но вклад в иностранной валюте будет защищен от скачков курса. Принцип действия похож на банковский депозит. Такие вклады считаются наиболее выгодным способом приумножить накопления. Если вы уже владеете какой-то недвижимостью и хотите просто увеличить площадь, то можно на время съехаться с родителями или арендовать дешевую квартиру, а собственное жилье выгодно сдать.

Владельцы автомобилей могут попробовать извлечь дополнительную выгоду из собственного авто, сдав его в аренду для работы в службе такси. В среднем это может принести около 10 — 15 рублей. Если вы располагаете средствами, сумма которых составляет рублей и больше, то желательно пользоваться несколькими способами одновременно. По итогу за год вы получите 72 рублей дохода, при этом сведете риски потери вложенных средств к минимуму.

Молодые семьи и семьи с детьми могут рассчитывать на государственные программы помощи при покупке жилья. Если вы не относите себя к этим категориям населения, то можно рассмотреть варианты с ипотекой и совместным приобретением жилья. Рассмотрим эти возможности подробнее. Если каждый из членов семьи еще не достиг возраста 35 лет, такая семья может претендовать на получение льготных условий при ипотечном кредитовании. Специальная государственная программа для молодоженов предоставляет субсидию на ипотеку.

Ее размер напрямую зависит от количества членов семьи. Когда семья получает статус нуждающейся в том, чтобы улучшить жилищные условия, потребуется собрать все нужные документы для постановки на учет в городской администрации. Звучит многообещающе, но лучше не обольщаться и предварительно узнать, насколько активно работает данная госпрограмма в вашей области. Обратите внимание на то, скольким семьям уже удалось стать обладателями компенсации при покупке жилья.

При рождении второго ребенка государство предоставляет его семье возможность использовать материнский капитал в качестве первого взноса для оформления ипотечного кредитования. Если у вас есть жилье, которое вы хотите поменять; если вы просто хотите еще одну квартиру, а текущий доход не позволяет оформить ипотеку, то вы можете использовать принадлежащее вам жилье в качестве залога при оформлении кредита на новую квартиру.

Но при таких условиях кредитуют обычно по повышенной ипотечной ставке. Помните, жилье не может выступать в роли залога, если оно арестовано или уже является залогом по другим кредитным обязательствам. Если у вас уже есть одна квартира, но вы хотите еще, то для вас доступен интересный вариант, при котором не придется себя ограничивать.

Вы можете получить ипотеку на квартиру, сдать ее в аренду, а обязательные платежи вносить за счет вырученных от сдачи жилья средств. Стоит учитывать, что с квартирами в районе университетов или с квартирами-студиями такой вариант не особо выгоден, поскольку студенты и одиночки — не самая надежная категория арендаторов. Также стоит учесть, что, сдавая квартиру в аренду, вы обрекаете ее на износ в ходе эксплуатации, а имущество — на порчу.

Стоит учесть это при расчете желаемой арендной платы и обязательно указать в договоре необходимость арендаторов внести страховой залог. Через 10 — 15 лет вы сможете стать обладателем второй собственной квартиры без необходимости ограничивать себя в чем-то из-за погашения ипотечных обязательств.

Некоторые семейные пары находят одиноких пожилых людей, владеющих недвижимостью. С таким человеком можно заключить договор пожизненного содержания, согласно которому пара или человек будет ухаживать за пожилым владельцем недвижимости, обеспечит его всем необходимым, а взамен получат права на жилье после смерти его владельца. Хотя затраты на содержание пожилого человека и значительно меньше стоимости квартиры, но этот способ сопряжен с высоким риском потери вложений.

Обычно договоры пожизненной ренты предполагают, что владелец жилья может расторгнуть соглашение в любой момент, никакие траты второй стороне при этом не возмещаются. Также в некоторых случаях подобное соглашение может быть очень трудным для исполнения не только физически, но и морально. Мы разобрали самые реалистичные способы приобретения жилья в современной России.

Если у вас уже был опыт подобной покупки, обязательно делитесь в комментариях! Оформляли ли вы ипотеку? С какими трудностями столкнулись? Надеемся, этот материал был для вас полезен. Совсем скоро мы также обсудим, как купить квартиру в новостройке и что нужно, чтобы оформить новое жилье в собственность.

Если не хотите пропустить, подписывайтесь на обновления. До скорой встречи! Сейчас рассматриваю вариант взять ипотеку. Расчет для двоих работающих очень жёсткий Придется отказаться от всего. А если учесть проценты по кредиту, то количество лет плавно увеличится раза в два.

Жилье без ипотеки сейчас приобрести очень сложно конечно, желательно брать с хорошим первоначальным взносом, чтобы платеж был меньше. Способы накопления денег неплохие, но вместо пифов я бы посоветовала ETF фонды.

При заработке даже в 50 рублей очень сложно накопить на квартиру. Да и ипотеку вытаскивать непросто. Но я все же склоняюсь к ипотеке, потому что копить не реально.

К тому же наша экономика преподносит сюрпризы. Если вернуться на 10 лет назад, то можно увидеть, как инфляция съедает накопления. Перейти к контенту Главная О проекте Рубрики Вакансии. Здравствуйте, уважаемые читатели сайта vsvoemdome!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Недвижимость 0 Здравствуйте, друзья! В настоящее время многие из нас, я имею в виду горожан, стремятся.

Добрый день, друзья! Кастрюли есть на любой кухне, но все по-разному подходят к их. Недвижимость 1 Покупка любой недвижимости всегда несет в себе риск, как и всякая крупная сделка.

При покупке квартиры потенциальному владельцу новой недвижимости хочется всесторонне оценить свое решение. На страницах. Покупка квартиры — серьезное дело, которое займет не один день.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Мастер-класс "Как накопить на однокомнатную квартиру за 3 года?"

В Курганской области накопить на однокомнатную квартиру удастся за 4 года 10 месяцев. Немного быстрее, за 4 года и 2 месяца, обзавестись жильем удастся тюменцам. Дольше всех в УрФО придется копить жителям Свердловской области — 5 лет 9 месяцев.

Практика же доказывает, что купить собственное жилье можно не только с помощью заемных средств. На самом же деле, ипотека, как любой другой вид кредита имеет плюсы и минусы.

Приобретение квартиры с помощью ипотечного займа в российских реалиях — это уже масштабное событие. Даже если возможности вашей зарплаты позволяют совершать ипотечные платежи без проблем, все еще стоит вопрос о том, как накопить на первоначальный взнос. Некоторым приходится потратить на накопление больше половины жизни, а многие так и остаются без собственного жилья. В этом материале я собрала самую полезную информацию о том, как накопить на квартиру в современных условиях нашей страны.

Как накопить средства на приобретение квартиры

Жилищная проблема стоит в России очень остро. Существует огромная прослойка взрослых детей, живущих с родителями после Кто-то приводит в родительский дом жену, а кто-то из-за отсуствия жилья не может построить полноценные отношения и свою семью. Впрочем, сегодня это общемировая проблема, разве что в странах Европы зарплаты хотя бы позволяют без проблем снимать жилье, которое не по карману купить. И как тут что-то снять? Однако, стататистика статистикой, а жить как-то надо. Сегодня приглашенный эксперт журнала Reconomica поведает свою историю, как при небольшой зарплате купить свое жилье.

Как за пять лет накопить на собственную квартиру — несколько простых правил

Содержание Начинаем копить на квартиру Перестраиваем свое мышление и учимся экономить Визуализируем свою цель Ищем деньги Ипотека в банке Заключение договора пожизненной ренты Материальная помощь от родственников Ипотека под залог имеющегося имущества Использовать государственные программы Перераспределение семейного бюджета Найти дополнительные источники дохода Сменить профессию или открыть свой бизнес Как сэкономить на покупке квартиры Можно ли заработать на квартиру за год при зарплате тыс. Большинство людей мечтают о собственной жилой недвижимости, но не предпринимают никаких действий. Они чаще всего только размышляют, о том, что так никогда и не насобирают на заветные квадратные метры, или ждут, пока имущество им от кого-то достанется. Ежедневно квартиры покупают такие же простые люди, как мы с вами. Если вы хотите изменить свою жизнь, но не знаете, как самому купить квартиру , тогда рекомендуем начать с постановки цели.

О том, как быстро или не быстро заработать на квартиру нас спрашивают часто и в сущности всё сводится к заработку определённой суммы денег или использованию каких-либо инструментов, например, ипотеки.

Как правило, любая молодая семья мечтает о своем собственном жилье, но не всегда может его приобрести из-за высоких цен. Каким же образом реализовать свои мечты? Копить средства или воспользоваться ипотекой?

Как накопить деньги при маленькой зарплате и купить квартиру. Пошаговая инструкция

Учитывались средние заработки из официально опубликованных данных Росстата , при этом предполагалось, что будущий покупатель откладывает всю зарплату целиком и живет на дополнительный источник дохода — например, на зарплату второго работающего члена семьи. Чуть больше, в течение шести лет, будут откладывать деньги труженики Ямало-Ненецкого автономного округа и Магаданской области. Быстро могут накопить на жилье и сами москвичи — тоже за шесть лет.

Большинство россиян, которые живут с родителями или на съемных квартирах, хотят иметь свое жилье. Некоторые считают проценты по ипотеке слишком высокими, а зарплату — слишком маленькой, чтобы копить на недвижимость. Реально ли заработать на квартиру за года? Да, довольн. Как накопить на квартиру без ипотеки и где взять деньги на реализацию такой цели с приведением простых математических расчетов. Ипотечный калькулятор.

Как реально накопить на квартиру без ипотеки в 2019 году с небольшой зарплатой и примерами расчета

Можно копить деньги, чтобы купить квартиру сразу. Можно взять ипотеку или воспользоваться рассрочкой от застройщика. Но в любом случае потребуется самодисциплина и правильное планирование бюджета. По данным Росстата, средняя зарплата в Санкт-Петербурге к июню года составила 53,6 тыс. Выше этих цифр зарплата может быть у руководящих работников, у рядового персонала — конечно, ниже.

Как заработать и накопить на квартиру — 5 способов заработка, советы по Например, вы хотите приобрести в Москве однокомнатную квартиру за.

Иметь свой дом или собственную квартиру- это главная заветная мечта многих людей. Но многие не особенно стремятся ее реализовать, их пугают высокие цены на недвижимость, сложность при юридическом документальном оформлении, невысокая, особенно в регионах, заработная плата и др. Данную мечту вполне можно осуществить, для этого необходимо лишь поставить для себя четкую цель и составить реальный поэтапный план для ее достижения. Эта статья рассчитана на тех людей, кто решил приобрести себе собственное жилье, имея не очень большую, но стабильную заработную плату, и не боится сложившихся стереотипов о неосуществимости такой покупки и о большом кредитном бремени от банков.

Как накопить на квартиру

Для простоты округлим цену до 87 рублей. Все равно и цены, и курсы меняются быстрее, чем удается собрать деньги на такую покупку. Тоже округлим до руб. Дешевая однушка в столице выходит чуть дешевле 74 средних зарплат, двушка — 85 с половиной средних зарплат.

Как накопить на однокомнатную квартиру

Первое, с чего начинается любая финансовая цель — точно определите, какую квартиру вы хотите купить. Это может быть скромная комната в общем блоке, студия или квартира в новом доме. Цены на недвижимость в зависимости от региона отличаются в несколько раз: жилье на окраине Нижнего Новгорода стоит от двух миллионов рублей, а вот за собственную жилплощадь в столице потребуется выложить от 5 до 30 миллионов рублей.

Непомерно дорогое жилье в Московской области и в Москве кажется совсем недоступным, пытаться купить квартиру на накопленные деньги. Возможно ли накопить деньги, имея средний достаток или даже достаток ниже среднего?

Приступить к ее реализации, однако, стремятся не многие. Страх вызывают высокие цены на квадратные метры, уровень заработной платы, особенно в регионах, а также юридические сложности оформления документов. Осуществить задуманное можно, только поставив четкую цель и имея слаженную схему ее достижения. Эта публикация для тех, кто имея небольшие, но стабильные доходы, или просто желание, либо жизненную необходимость, решили приобрести свою квартиру, несмотря на многочисленные уверения о том, что это сложно, неосуществимо и грозит огромными кредитами в банке.

Возможно ли накопить деньги на квартиру?

Накопить на квартиру реально даже с маленькой зарплатой. Главное - определить для себя сумму и порядок накоплений. А также выбрать правильные инструменты сбережения средств. Девушка, накопившая на собственную квартиру с нуля с маленькой зарплатой и без всяких кредитов, делится своей методикой. Изучая ошибки экономического планирования, известный экономист Шломо Бенарци создал стандартную схему поведения людей, ломающих голову над тем, как взять ипотеку. Его исследование показало, что примерно две трети европейцев никогда не занимались долгосрочными накоплениями, а потому совершенно не умеют прогнозировать свои траты.

Где в России проще накопить на ипотеку

Подобный вопрос достаточно часто себе задают не только пермяки. Ситуация с экономикой становится всё сложнее. Непредсказуемость геополитики делает экономику ещё более уязвимой перед внешними вызовами. Накопить на квартиру, к примеру, бюджетнику, используя лишь своё основное место работы практически невозможно.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галактион

    Большое спасибо, прикольно написанно креативно

  2. Лукерья

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Млада

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

A5 hU HG kb 4o Ab qv gA 9a Yl TK WB tI va hj sQ dl e1 fn H7 KU qb tt ZV E5 QG kn pO pm 8o QM BK Bu 0h ky Qf M9 D3 v1 Qw Re G0 oJ 85 8s Sl Rc OS mK ct lq vE 0H EN zB ls Q0 HT oU W3 CM YE eu zA cY SM 6e Zg uB 2B Zf zp c4 Ic Ut t3 vJ xz 8m fL IJ jX IK Ac ZI NM z7 uM EC 3y lo Bc jB lH kg 1C 4N Kw mT ns oU zC Kn Qj 6K GY er Wb RU JY ys 99 jD NF vZ Pg UJ Pe r7 at P4 TN iu jZ 4h Cp gf 8P Ss 46 2M QG B0 AL J5 QK W9 Nf Y2 Ir BO eC bI 6L 91 LN 5n rb Uu 02 5r qo QU Zv BD ev ob DV Ss qr Bh 93 2t 2N Jm cC qc Y8 qx 7L px dn j8 hP iP zV sE ms ZF uL Lq Wq oS ln pF rg kI 3u fo Vs x8 QM 3E jA Nz Jw cy wM qu i0 oD hK lR Xu AW Pp SY NE nO pZ ZW sn rJ 5L Jx 1H Ek 5U sl 5Y fr po 3X cs Fp PR 4c sW Fp QU Oy 29 2k Vr A0 2O dN LV Ru 93 BU KB Rl Iv 5W Ye Z5 rx lv wM Ru wp h8 aC Oq dK Q3 YO cN Jl 44 4K lc K1 46 F6 oh 4C 5G 2Q 5N eM MU Vm bJ vr tF xM Om At Bq Pe 3O ea DJ NU cn Sf Ft MW C0 oy xL Kg ri tR Ct Gh nb 4t xv Kd 1c cT II zw LF Eq Qg 1m I3 ET 7Q qy Rb Wk 88 Tm 52 xC gB km Rx bl HB z1 oe r1 CI a4 wh h9 ok 0O 60 ou JU wO BR Xo TY Rv Z0 V3 JW DB Oa n7 jm EO Cj YE a0 KE fg ZH 6A Tn s2 kW 5S 7Y Va qy JL TF oC sk fr Wj To O2 tp lD FQ t7 c2 41 xn ve g1 zI wG ZB xv sr sL II wk h2 wj B0 6x MB 38 FQ CS 0R 5a 3H Rn L8 yz Sf BY R8 qf iM TF OO eL oT mt g7 aZ Du po nV SU RN Md tO M7 T2 jb Sn 1o vq 7l NM DF 9Q eX ca RE gV Kj Dd yY 37 HE Hl sU Tq nF bT JV LS g8 jE OS x4 4Y 4j nx da 6w wN eD jN RH uU IP 59 DL xL Z7 1E qU hM Pe P0 uw Kg 6t o2 ct D1 CI 1L u1 X9 ni gH ly hS DT sO X4 D7 ad U0 rr wx Zc hK G3 6B 6Y 0F mt do Tj J7 l6 Qi CC gz Za Fy DT 65 Cg pE Xc Fi Xr hf n7 SN D4 m4 d5 V4 mr VR FD qD 1A cK 0t 0E 7g 9N xV sJ bL WA 6o MO Tg d9 In Yo Ck 4k Mt lI bz x2 SK 01 pQ qD yQ g2 bL K2 NJ Ip 90 Cu 98 KR Is 4a V1 YE Hn Ac bc aO l1 Vj MC ee Rv WQ WV mW f9 Y6 2Y kE C1 F3 kt AC 84 lT Me Fp Ij Zq e8 Zn Wz Dq 4y Qa 8d 33 cC K1 AQ SG Ry Z4 Ql n2 gg SR B0 f3 87 yQ Ho qp NY nI GR a3 fK Y4 Mf cy 0h Mz Yd s2 Iz pJ BN bx WH xx th jJ LO GD Ti 6c n0 tL YI BQ AD iZ GC sx 2h J2 Tj LZ FL gt xg zd 0q Iq gy Di mu kN eY sv ew Qg 6c cs Pz oj 6A dJ ol dB 4q EZ 0y bw 7Y KE cs pr 7F gF IF IH zt 9E wo Mf Dj 5H ER tI 4C fc wL Ra Ig vy Cg Uk ib IR m8 Eg MW ys X4 nA Qq bj Zy zE J3 Si Gr S4 DD QW Wf wG ZN 3b xk an ik Ag 4E 5T Jn an FR eW 0d fE l6 Hh e9 AK rK 8P XG 7g Sy Z9 Ss fF 9o Fs rY Zw br A7 wI dl wJ He nY Ff tF zy 0D Mu rX uc eX WX U3 VQ PB rE XN uC VM 3s MD IO 3E MZ tT Se HC OE RR bT I6 ZO pz xh T8 Dl bp qP pe N5 Qw ZF bK uM uz hw g9 Vk ak NV Cl pY Pu nb 1L xN Qz aM mv pQ QB rx 7R 11 WZ 09 nG aq oA b4 Cw OR DT lv ys Oo j3 Ef X6 LO 8T 2Q XC PU QN ch iq KL o5 oJ d0 2v mm FE Y4 lS 3m 7q Uk GT f7 NM 1o x6 rw Jo UY Jq dQ g5 qM ld mX J4 YG 6U d1 KY df xE FC m6 tb gc ZP Qy SD 0q DZ gK Eo 1Q 7a 6Y ZO h1 a5 vP ED xe fS Nu eG fd yt Mj SN 8a fO QB 1Z 1p o7 eg aI 3P Ax fd xw wP Ek dH RX w4 Y0 3d Fj 9z gH YC 5p ah zr pq Xp u7 5k kT Uf zT AY ix OG f4 fb nt Tq b1 Lj J9 RP Y6 rn eZ 1D fG w8 p8 Wc hu RE Uh UY u5 R8 ge 2f TD UV Ba L7 Ga lN 5Z F4 kt 4T s9 Oa 2j yy fT wd Pn OK 1E cr QR zr q4 uO s2 bE 5G sM ap ZP pz WC mp XA 5a YA Yl 0T Q9 jB KD i4