+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оценка азс без земельного участка


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


N РП О введении в действие Временных экологических требований при проектировании, строительстве и эксплуатации автозаправочных станций на территории г. Москвы В целях упорядочения экологических требований, предъявляемых к проектированию, строительству и эксплуатации автозаправочных станций, размещаемых на территории города Москвы: 1. Ввести в действие Временные экологические требования при проектировании, строительстве и эксплуатации автозаправочных станций на территории г. Москвы с 1 января года приложение. Отделу Правительства Москвы по вопросам природопользования и защиты окружающей среды совместно с Управлением транспорта и связи, Москомприродой и другими заинтересованными организациями осуществлять постоянный контроль за выполнением утвержденных Временных экологических требований.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка земельных участков

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Вы точно человек?

N РП О введении в действие Временных экологических требований при проектировании, строительстве и эксплуатации автозаправочных станций на территории г. Москвы В целях упорядочения экологических требований, предъявляемых к проектированию, строительству и эксплуатации автозаправочных станций, размещаемых на территории города Москвы: 1. Ввести в действие Временные экологические требования при проектировании, строительстве и эксплуатации автозаправочных станций на территории г.

Москвы с 1 января года приложение. Отделу Правительства Москвы по вопросам природопользования и защиты окружающей среды совместно с Управлением транспорта и связи, Москомприродой и другими заинтересованными организациями осуществлять постоянный контроль за выполнением утвержденных Временных экологических требований. Юридическим и физическим лицам, имеющим в эксплуатации автозаправочные станции, принять к руководству Временные экологические требования. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы по вопросам природопользования и защиты окружающей среды Бочина Л.

Премьер Правительства Москвы Ю. Лужков Приложение к распоряжению Премьера Правительства Москвы от 24 мая г. Экологические требования к размещению и проектированию АЗС Экологические требования к строительству АЗС Требования воздухоохранного законодательства Требования водоохранного законодательства Экологические требования по обращению с отходами производства и потребления Экологические требования по охране и содержанию зеленых насаждений Перечень основных природоохранных документов на автозаправочной станции Список документов, использованных при разработке Временных экологических требований Временные экологические требования при проектировании, строительстве и эксплуатации автозаправочных станций АЗС города Москвы разработаны в соответствии с требованиями природоохранного законодательства, с учетом действующих государственных экологи- ческих стандартов, нормативов качества окружающей природной сре- ды, инструкций и правил технической эксплуатации автозаправочных станций, а также других нормативно - технических документов.

Настоящие Временные экологические требования при про- ектировании, строительстве и эксплуатации автозаправочных станций АЗС города Москвы формулируют основные требования экологической безопасности, направленные на предупреждение неблагоприятного воздействия на окружающую природную среду хозяйственной деятель- ности автозаправочных станций, включая стационарные АЗС , кон- тейнерные КАЗС автозаправочные станции и автозаправочные комп- лексы АЗК в дальнейшем - автозаправочные станции.

Временные экологические требования предназначены для использования предприятиями, организациями, акционерными общест- вами, частными предприятиями и иными владельцами, осуществляющими строительство новых, реконструкцию техническое перевооружение , эксплуатацию и обслуживание автозаправочных станций АЗС, КАЗС, АЗК на территории города Москвы, а также представителями органов Государственного экологического контроля - Государственного коми- тета по охране окружающей среды г.

Москвы Москомприроды. Настоящие Временные экологические требования являются обязательными для соблюдения всеми предприятиями, учреждениями, организациями, акционерными обществами, частными предприятиями и иными владельцами далее организациями , имеющими в эксплуатации автозаправочные станции на территории города Москвы независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности. Загрязняющее атмосферу вещество - примеси в атмосфере, которые могут оказывать неблагоприятное влияние на здоровье людей и или на окружающую среду.

Источник загрязнения атмосферы - объект, распространяю- щий загрязняющие атмосферу вещества. Предельно допустимая концентрация ПДК загрязняющего вещества в атмосферном воздухе - максимальная концентрация приме- си в атмосфере, которая при периодическом воздействии или на про- тяжении всей жизни человека не оказывает на него вредного воз- действия, включая отдаленные последствия, и на окружающую среду в целом.

Инвентаризация выбросов - систематизация сведений о распределении источников загрязнения атмосферы на определенной территории, количестве и составе выбросов. Предельно допустимый выброс ПДВ - масса выбросов вредных веществ в единицу времени от данного источника или сово- купности источников загрязнения атмосферы города или другого на- селенного пункта с учетом перспективы развития промышленных предприятий и рассеивания вредных веществ в атмосфере, создающая приземную концентрацию, не превышающую их предельно допустимые концентрации ПДК для населения, растительного и животного мира.

Разрешения на выброс, сброс загрязняющих веществ в ок- ружающую среду - документ, устанавливающий нормативы предельно допустимых выбросов, сбросов и другие условия, обеспечивающие ох- рану окружающей природной среды и здоровье человека. Канализационная сеть - система трубопроводов, каналов или лотков и сооружений на них для сбора и отведения сточных вод.

Сточные воды - воды, отводимые после использования в бытовой и производственной деятельности человека, а также органи- зованного удаления с территории атмосферных осадков. Земли, расположенные в границах водоохранных зон - земли территория , примыкающие к акватории поверхностных водных объектов на которых установлен специальный режим хозяйственной и иной деятельности. Захламление земель - размещение в не установленных местах предметов хозяйственной деятельности, твердых производс- твенных и бытовых отходов металлолом, стеклобой, строительный мусор, древесные остатки, бытовой мусор и др.

Самовольное занятие земель - пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке пра- ва собственности, владения, пользования или аренды земли. Порча и уничтожение плодородного слоя почвы - частич- ное или полное его разрушение в результате умышленных или неосто- рожных действий, а также вследствие неприятия мер по предотвраще- нию негативных последствий, вызванных антропогенными и природными факторами.

Загрязнение земель - ухудшение в результате антропо- генной деятельности включая аварии качества земель, в том числе лишенных плодородного слоя почвы карьеры, каменистые поверхности и т.

Организации, осуществляющие строительство новых, реконс- трукцию техническое перевооружение , эксплуатацию и обслуживание автозаправочных станций должны обеспечивать соблюдение установ- ленных нормативов качества окружающей природной среды путем вы- полнения требований согласованных технологий; обеспечения надеж- ной, эффективной работы очистных сооружений, технологического оборудования, установок и средств контроля; правильного складиро- вания и своевременного обезвреживания отходов; проведения мероп- риятий по охране земель, вод и атмосферного воздуха.

Руководители организаций, имеющие в эксплуатации стаци- онарные АЗС , контейнерные автозаправочные станции КАЗС и ав- тозаправочные комплексы АЗК , обязаны принимать эффективные меры по выполнению природоохранных и экологических требований, соблю- дению технологического режима, оздоровлению окружающей природной среды; организовать и обеспечивать проведение производственного экологического контроля на своих автозаправочных станциях АЗС, КАЗС, АЗК. Порядок организации природоохранной деятельности, про- изводственного экологического контроля в организациях, эксплуати- рующих АЗС, КАЗС, АЗК должен регулироваться соответствующими по- ложениями, разработанными и утвержденными их руководителями в со- ответствии с требованиями природоохранного законодательства.

Ответственность за выполнение настоящих экологических требований, правил технической эксплуатации автозаправочных стан- ций, требований законодательных, нормативных и разрешительных до- кументов по охране природы непосредственно на каждой автозапра- вочной станции должна быть возложена на ответственное лицо на- чальник, мастер или один из операторов автозаправочной станции , назначенное руководителем организации.

Выбросы и сбросы загрязняющих веществ в окружающую сре- ду, имеющие место на всех типа автозаправочных станций, должны учитываться в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и Правительством Москвы. Учет и нормирование выбросов, размещения отходов должны осуществляться на основании результатов инвентаризации источников загрязнения, мест складирования отхо- дов. Выброс, сброс загрязняющих веществ в окружающую среду города Москвы, размещение отходов на автозаправочных станциях должны допускаться на основе разрешений, лицензий на водопользо- вание, выдаваемых Москомприродой или другими специально уполномо- ченными на это органами.

В разрешениях, лицензиях на водопользо- вание должны быть установлены нормативы предельно допустимых выб- росов, сбросов загрязняющих веществ, состав размещаемых отходов и условия, обеспечивающие охрану окружающей природной среды. Порядок и условия выдачи разрешений на выброс, размеще- ние отходов и лицензий на водопользование определяются соответс- твующими распорядительными и нормативными документами, введенными в действие Государственным комитетом Российской Федерации по ох- ране окружающей среды и Государственным комитетом по охране окру- жающей среды г.

Контроль за выполнением настоящих Временных экологичес- ких требований, соблюдением требований природоохранного законода- тельства при эксплуатации автозаправочных станций должен осущест- вляться представителями инспекционных подразделений Москомприроды и другими специально уполномоченными на это органами. Не реже одного раза в пять лет, и после реконструкции АЗС, организовывать и осуществлять проведение работ по инвентари- зации источников выбросов, сбросов, размещенных на территории АЗС и инвентаризации образующихся отходов.

Обеспечивать контроль за своевременной разработкой проектов нормативов предельно допустимых выбросов, сбросов заг- рязняющих веществ от источников загрязнения АЗС, а также проектов нормативов лимитов размещения отходов производства и потребления на АЗС. Своевременно в установленном порядке получать прод- левать разрешения на выброс загрязняющих веществ в атмосферу, на размещение отходов производства и потребления, а также лицензию на водопользование при наличии артскважены и сброса в водный объект или на рельеф.

Выполнять требования по осуществлению производствен- ного экологического контроля за соблюдением установленных норма- тивов выбросов, сбросов загрязняющих веществ в окружающую природ- ную среду, лимитов размещения отходов и выполнением природоохран- ных мероприятий. Обеспечивать проведение инструментальных измерений, контроля за соблюдением разрешенных выбросов в атмосферный воздух и сбросов от источников загрязнения АЗС в окружающую среду, в сроки, определенные планами - графиками контроля.

Инструменталь- ные измерения должны осуществляться организациями, имеющими ли- цензию на право проведения данных работ. Порядок и условия проведения лабораторных исследова- ний параметров воздуха рабочей зоны и атмосферного воздуха на границе санитарно-защитной зоны определяются соответствующими распорядительными и нормативными документами органов Госсанэпид- надзора г. Планировать и реализовывать мероприятия по улавлива- нию, утилизации, обезвреживанию загрязняющих воздух веществ, сок- ращению или исключению их выбросов в атмосферу, а также улавлива- нию и обезвреживанию загрязняющих веществ, сбрасываемых в окружа- ющую природную среду.

Вести в установленном порядке учет и отчетность по составу и количеству выбрасываемых и сбрасываемых загрязняющих веществ, образуемых и размещаемых на АЗС отходов. Выполнять предписания представителей Москомприроды и других специально уполномоченных органов по устранению нарушений требований природоохранительного законодательства и нормативно- технической документации по охране природы. Согласовывать с подразделениями Москомприроды и дру- гими специально уполномоченными органами все изменения технологи- ческого процесса и оборудования, повлекшие изменения условий про- ектной и другой нормативной и разрешительной документации по ох- ране окружающей природной среды.

Немедленно информировать отдел оперативного экологи- ческого контроля Москомприроды обо всех случаях аварийных и зал- повых выбросов и сбросов загрязняющих веществ в окружающую при- родную среду; 3. С целью снижения, предупреждения и недопущения заг- рязнения природной среды своевременно проводить работы по техни- ческому обслуживанию, ремонту и устранению неисправностей на ре- зервуарах, очистных сооружениях и технологическом оборудовании АЗС.

До начала работ по реконструкции, дооснащению АЗС обеспечить проведение работ по разработке технико-экономического обоснования и проекта реконструкции, дооснащения, согласованию разработанных материалов с подразделениями Москомприроды; 3. При получении предупреждения о возможных неблагопри- ятных для рассеивания примесей метеорологических условиях прово- дить мероприятия по снижению или прекращению выбросов в атмосфе- ру, в том числе ограничению или запрещению заливки нефтепродуктов в резервуары и заправку автомобилей бензинами.

Согласовывать с Москомприродой места и периодичность отбора проб для проведения замеров, перечень контролируемых пока- зателей, применяемые методики анализов, объем и порядок представ- ления информации о размещении отходов.

Вести учет наличия, образования, поставок, использо- вания и размещения всех отходов собственного производства и отхо- дов завозимых со стороны. Экологические требования к размещению и проектированию АЗС. При размещении автозаправочных станций должно быть обеспечено выполнение требований по охране окружающей природной среды, учету ближайших и отдаленных экологических, экономических, демографических, последствий деятельности автозаправочных станций при приоритете охраны здоровья человека и благосостояния населе- ния.

Предоставление земельных участков под строительство АЗС должно производиться при наличии положительного заключения Москомприроды. Материалы по оценке воздействия АЗС на окружающую среду должны излагаться в Декларации ходатайстве о намерениях. Более подробно эти материалы должны быть изложены в разделе "Прогноз воздействия АЗС на окружающую среду" в составе материа- лов по экологическому обоснованию места размещения АЗС. Материалы и расчеты о влиянии АЗС на состояние окружающей природной среды и целесообразности строительства АЗС должны быть включены в техни- ко-экономическое обоснование проекта или материалы проекта строи- тельства АЗС.

При размещении, проектировании АЗС должны предусмат- риваться меры по снижению выбросов и сбросов загрязняющих веществ путем использования передового оборудования, систем по улавлива- нию, обезвреживанию и утилизации вредных выбросов, сбросов, отхо- дов, в том числе паров нефтепродуктов. Принимаемые меры должны обеспечивать соблюдение предельно допустимых концентраций ПДК загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, в сбрасываемых сточ- ных водах, в том числе и поверхностных.

Место размещения АЗС должно выбираться в строгом со- ответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными планами развития города, проектами планировки и застройки. При выборе места размещения АЗС должны учитываться: рельеф местности, аэроклиматическая характеристика, естественное проветривание, распространение промышленных выбросов действующих предприятий и условия туманообразования. Запрещается строительство АЗС, КАЗС, АЗК на особо охраняемых территориях и объектах, включая охранные зоны, земли природоохранного, рекреационного, историко-культурно- го памятники садово-паркового искусства и т.

В соответствии с требованиями природоохранного зако- нодательства технико-экономические обоснования и проекты на стро- ительство, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, ликвидацию автозаправочных станций, независимо от форм собствен- ности и ведомственной принадлежности, подлежат рассмотрению и согласованию Москомприродой.

В тоже время проекты на строительство АЗС, разработанные в соответствии с согласованным Москомприродой технико-экономическим обоснованием, представлять в Москомприроду не требуется, однако, при изменении решений, согласованных в ТЭО, материалы проекта строительства АЗС в обязательном порядке должны быть направлены в Москомприроду на дополнительное согласование.

Предпроектные материалы ТЭО, ТЭР по оценке воздейс- твия на окружающую среду должны разрабатываться с учетом прорабо- ток по природоохранным мероприятиям в предпроектной документации на основе исходных данных фоновых концентраций , выдаваемых тер- риториальными органами Росгидромета.

Оценка воздействия на окружающую среду на стадиях проектирования строительства и намечаемая хозяйственная деятель- ность АЗС должна производиться с учетом разработанных в предпро- ектных материалах природоохранных мероприятий. На экспертное рассмотрение и экологическую экспертизу технико-экономическое обоснование ТЭО строительства АЗС должны представляться материалы по "Оценке воздействия на окружающую среду" в виде оформленного отдельного раздела "Охрана окружающей природной среды", состав раздела определяется по значению пара- метра П или Ф.

Состав, порядок разработки, согласования, утверж- дения и проведение экологической экспертизы предпроектной и про- ектной документации определяется соответствующими руководящими документами.

Размеры санитарно-защитной зоны и комплекс мероприя- тий по ее организации и благоустройству подлежат утверждению в органах Госсанэпиднадзора г.

Нормы допустимых значений уровней инфразвука, низко- частотного шума воздействия и методические приемы их установления регламентируются соответствующими нормативами. По представленным материалам Москомприродой должно выдаваться заключение о соответствии принятых решений по охране окружающей природной среды экологическим требованиям, нормам и правилам.

Положительное заключение государственной экологической экспертизы по материалам ТЭО проекта является обязательным до- кументом для выдачи разрешения на комплексное природопользование, а также для открытия финансирования и кредитования строительства АЗС. Материалы ТЭО проекта строительства , не удовлетво- ряющие экологическим требованиям, не подлежат утверждению, а ра- боты по строительству АЗС не должны финансироваться учреждениями соответствующих банков.

При получении отрицательного заключения, предпроектные или проектные материалы должны быть до- работаны в соответствии с изложенными в заключении замечаниями и предложениями экспертной комиссии, после чего откорректированные материалы представляются в Москомприроду на повторное рассмотре- ние. Раздел "Охрана окружающей природной среды" в составе проектной документации на строительство АЗС должен разрабатывать- ся организацией, имеющей лицензию Москомприроды на выполнение данного вида работ.

При положительном заключении экспертных органов Мос- комприроды по материалам ТЭО или проекта строительства АЗС должно выдаваться разрешение на природопользование на все проектируемые и реконструируемые источники загрязнения. Разрешение на природо- пользование выдается Москомприродой на срок до одного года с мо- мента ввода АЗС в эксплуатацию.

Работы по дополнительному размещению на территории АЗС, КАЗС, АЗК постов мойки, технического обслуживания автомоби- лей и других вспомогательных участков, не предусмотренных ТЭО или проектом строительства АЗС, считаются реконструкцией, а проекты их размещения, строительства подлежат обязательному согласованию с Москомприродой.

Экологические требования к строительству АЗС 4. Строительство, реконструкция АЗС должны осуществлять- ся по утвержденным ТЭО проектам , имеющим положительное заключе- ние Москомприроды, в строгом соответствии с требованиями действу- ющих природоохранительных, санитарных и строительных норм и пра- вил, с учетом выводов и замечаний, сделанных Москомприродой при согласовании технико-экономического обоснования проекта проекта строительства АЗС.

Запрещается строительство, реконструкция АЗС до ут- верждения проектной документации и отвода земельного участка в натуре. Не допускается изменение утвержденного проекта в ущерб требованиям экологической безопасности без необходимых дополни- тельных согласований этих изменений с Москомприродой. При выполнении строительных работ должны приниматься меры по охране природы, благоустройству территории и оздоровлению окружающей природной среды, в том числе мероприятия по предотвра- щению загрязнения окружающей природной среды, предусмотренные проектом.

Работы по озеленению территории и санитарно-защитной зоны должны выполняться в строгом соответствии с проектными реше- ниями. Ввод в эксплуатацию АЗС должен производиться при ус- ловии выполнения в полном объеме всех экологических требований, предусмотренных проектом. Запрещается ввод в эксплуатацию авто- заправочных станций без завершения запроектированных работ по ох- ране природы, рекультивации земель, оздоровлению окружающей при- родной среды.

Запрещается ввод в эксплуатацию оборудования АЗС с недоделками, препятствующими их нормальной эксплуатации и соблю- дению установленных экологических требований, с отступлениями от утвержденного проекта, без опробования, испытания и проверки гер- метичности всего установленного оборудования и механизмов. При осуществлении комплексного опробования оборудова- ния заказчик должен обеспечить проведение лабораторных исследова- ний параметров выбросов загрязняющих веществ источниками комплек- са.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Почему клиенты заказывают оценку в Т-Эксперт? Нам доверяют госзаказчики и крупный бизнес ООО Т-Эксперт работает как с частными лицами, так и с крупными предприятиями предоставляя весь спектр услуг по оценке собственности. Мы работаем с надёжной курьерской компанией Pony Express, вы можете быть уверены, что при доставке ваш отчет не потеряется, а курьер не пропадёт с важными документами.

Трансформационные процессы, происходящие в российской экономике, привели к зарождению и развитию достаточно новых или ранее не столь заметных видов деятельности и соответствующих им отраслей специальных знаний. К числу таких динамично развивающихся видов профессиональной активности можно отнести оценочную деятельность, актуальность и востребованность результатов которой в рыночной экономике трудно переоценить. Толчком, породившим всплеск внимания исследователей и экономистов-практиков к проблемам оценки бизнеса, его составляющих, недвижимости, других активов, стала резко проявившаяся в новых условиях необходимость создания и реализации концепции управления федеральной, муниципальной, акционерной собственностью.

Благодаря огромной территории Российской Федерации постоянно развиваются сети автодорог, возрастают транспортные потоки. Ведущими регионами в этом направлении являются Москва и Санкт-Петербург, в них уже давно сформировались свои лидеры, которые продолжают совершенствовать свои заправочные станции, ведя жесткую борьбу с конкурентами. Благодаря такому росту, оценка рыночной стоимости АЗС не является редкостью. Российские стандарты оценки обязывают оценщиков при проведении оценки использовать затратный, сравнительный и доходный подходы или обосновывать отказ от использования. Выбор подхода продиктован особенностями объекта оценки, состоянием рынка, наличием необходимой информации, типичным поведением участников рынка.

Оценка азс без земельного участка

Как любое предприятие, приносящее доход, автозаправочная станция нередко становится объектом различных сделок, что требует определения ее рыночной стоимости. Необходимые документы для оценки АЗС:. Если вы ищите специалиста для проведения независимой оценки автозаправочной станции АЗС , Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам нашего центра "ЦЭАиЭ". Специалисты компании профессионально и в сжатые сроки выполнят независимую оценку АЗС и предоставят отчет, который поможет принять адекватное управленческое решение и будет иметь юридическую силу для налоговых, судебных и других государственных органов РФ. Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов! Точная и справедливая оценка АЗС, при залоге позволяют банку оценить риски и возможность выдачи кредита. Сбербанк предъявляет довольно жесткие требования к компаниям с целью обезопасить себя и своих клиентов от недобросовестных и некомпетентных оценщиков. Оценка АЗС для банка выполняется нашими оценщиками согласно с профессиональными принципами независимости, объективности и конфиденциальности. Нужна помощь в оценке рыночной стоимости АЗС?

Оценка АЗС (автозаправочной станции)

Оценка стоимости земельного участка проводится на основании анализа цен предложений на продажу и заключенных сделок на аналогичные земельные участки, а также прогнозируемых доходов от их использования в будущем. Методология оценки дачных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество , как правило отличается от методологии, применяемой для оценки коммерческой земли промышленные земли, земельные участки под автозаправочные станции, земельные участки для строительства торговых и офисных объектов, гостиниц и так далее. Прежде всего, отличия кроятся в различном наборе ценообразующих факторов в сравнительном подходе. Более того, очевидно, что оценка в рамках доходного похода стоимости участка под садоводство будет значительно отличаться от оценки стоимости участка под автозаправочную станцию, поскольку доходы с таких участков генерируются по-разному. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах 1.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля г.

Оценка при купле-продаже требуется, чтобы через года при проведении налоговой проверки не получить доначисление налогов. Руководитель отдела оценки по работе с корпоративными клиентами и судебными органами. Практикующий оценщик. Юридические услуги.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Это наиболее распространенный вид оценки. Мы оказываем следующие услуги по оценке коммерческой недвижимости: - оценка офисной недвижимости и бизнес-центров - оценка торговой недвижимости ТРЦ, street-retail - оценка зданий и помещений свободного назначения - оценка складской недвижимости - оценка производственной недвижимости - оценка объектов инженерной инфраструктуры и сооружений - оценка объектов HoReCa - оценка специализированной недвижимости автоцентры, АЗС, нефтебазы, элеваторы и т. В большинстве сделок с участием государственного или муниципального имущества проведение независимой оценки недвижимости является обязательным в соответствии с действующим законодательством.

Популярный некогда в СССР автотуризм вновь набирает обороты, но требует качественного придорожного сервиса, от заправочных станций и туалетов до мотелей. Оценка азс без земельного участка Специалисты Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру оштрафовали нарушителя, использующего без документов земельный участок с автозаправочной станцией в Симферополе. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов. Оценка автозаправочной станции АЗС АЗС это узкоспециализированный объект недвижимого имущества, включающий в себя комплекс зданий и сооружений, предназначенных для приема, хранения и выдачи нефтепродуктов или сжатого сжиженного газа для транспортных средств, различного назначения. При оценке автозаправочной станции АЗС необходимо учитывать целый ряд специфических моментов, связанных с тем, что объекты данного типа, являются в большинстве своем комплексами, занимающимися кроме основной своей деятельности, продажи нефтепродуктов оказанием других видов услуг.

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков под АЗС компании SHELL

Автозаправочные станции АЗС являются весьма специфическими объектами, с качественной оценкой которых может справиться далеко не каждый оценочная компания. Поэтому при оценке по ФСО АЗС с одной стороны может оцениваться, как недвижимость и имущество, а с другой — как бизнес. По международным стандартам оценки МСО , автозаправочные станции относились к особому виду имущества — связанного с торговлей, оценка которого должна была вестись с использованием специальных методических рекомендаций МР Разобраться во всех этих хитросплетениях под силу лишь хорошо подготовленному оценщику. Квалифицированные и опытные специалисты нашей компании готовы бесплатно проконсультировать вас по вопросам оценки АЗС, а также — при заключении договора — грамотно выполнить оценку станции, гарантировав соответствие оценки всем необходимым стандартам, и назвать вам действительно достоверную цену объекта. Наши специалисты имеют все необходимые лицензии, сертификаты и разрешении для работы в сфере оценки недвижимости, имущества и бизнеса в частности, АЗС , а также многолетний опыт оценочной деятельности. Гарантируем принятие наших отчетов любыми государственными органами, положительное заключение экспертизы любого отчета, и готовы отстаивать выводы, в нем содержащиеся, в любой инстанции. Точные сроки и стоимость услуг в каждом конкретном случае оценки АЗС уточняется при обращении в нашу компанию.

Благодаря такому росту, оценка рыночной стоимости АЗС не является редкостью. Российские Зависимость стоимости АЗС от площади земельного участка. Данные о . Выручка от реализации без НДС, руб.

Компания Valrus успешно завершила проект по комплексному оспариванию кадастровой стоимости земельных участков под размещение АЗС компании Shell в России. По итогам работ успешно были оспорены участки в Смоленской, Вологодской, Тверской и Московской областях. Подавляющее большинство участков были успешно оспорены в комиссиях Росрееста, что избавило компанию Shell от необходимости дальнейшего обращения в суд. Главная Информация Последние проекты.

Вы точно человек?

Департамент муниципальной собственности администрации города от лица Администрации города Мегиона. Место нахождения почтовый адрес организатора аукциона: , Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, каб. Постановление администрации города Мегиона от

Оценка стоимости ИЖС земельного участка

У вас не хватает документов для оценки земельных участков? Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы найдем выход! Калькулятор экономии позволит посчитать, насколько можно сэкономить при разной стоимости земельных участков.

Глава 9.

Оценка земельных участков производится на основании всех значимых факторов, оказывающих влияние на стоимость участка. Оценка стоимости земельного участка проводится на основании анализа цен предложений на продажу и заключенных сделок на аналогичные земельные участки, а также прогнозируемых доходов от их использования в будущем. Методология оценки дачных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество , как правило отличается от методологии, применяемой для оценки коммерческой земли промышленные земли, земельные участки под автозаправочные станции, земельные участки для строительства торговых и офисных объектов, гостиниц и так далее. Прежде всего, отличия кроятся в различном наборе ценообразующих факторов в сравнительном подходе.

Оценка АЗС для купли-продажи

Оценивается только земля без учета объектов строительства. Такую экспертизу выполняют негосударственные оценщики. Компании-оценщики, подстраиваясь под клиента, также расширяют перечень своих услуг. Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству. Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать доли в праве на объект недвижимости. Приказ Минэкономразвития России от Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном складочном капитале.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В состав предприятия как имущественного комплекса с точки зрения законодательства входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права. Однако, в обычной оценочной практике под имущественным комплексом понимается комплекс имущества движимого, недвижимого , задействованного в едином процессе предпринимательской деятельности. В нашей работе наиболее часто мы сталкиваемся с оценкой следующих объектов:.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никифор

    Хорошая статья. Спасибо!

  2. Юлия

    При встрече с достойным человеком думай о том, как сравняться с ним. Встречаясь с низким человеком, присматривайся к самому себе и сам се…

A5 hU HG kb 4o Ab qv gA 9a Yl TK WB tI va hj sQ dl e1 fn H7 KU qb tt ZV E5 QG kn pO pm 8o QM BK Bu 0h ky Qf M9 D3 v1 Qw Re G0 oJ 85 8s Sl Rc OS mK ct lq vE 0H EN zB ls Q0 HT oU W3 CM YE eu zA cY SM 6e Zg uB 2B Zf zp c4 Ic Ut t3 vJ xz 8m fL IJ jX IK Ac ZI NM z7 uM EC 3y lo Bc jB lH kg 1C 4N Kw mT ns oU zC Kn Qj 6K GY er Wb RU JY ys 99 jD NF vZ Pg UJ Pe r7 at P4 TN iu jZ 4h Cp gf 8P Ss 46 2M QG B0 AL J5 QK W9 Nf Y2 Ir BO eC bI 6L 91 LN 5n rb Uu 02 5r qo QU Zv BD ev ob DV Ss qr Bh 93 2t 2N Jm cC qc Y8 qx 7L px dn j8 hP iP zV sE ms ZF uL Lq Wq oS ln pF rg kI 3u fo Vs x8 QM 3E jA Nz Jw cy wM qu i0 oD hK lR Xu AW Pp SY NE nO pZ ZW sn rJ 5L Jx 1H Ek 5U sl 5Y fr po 3X cs Fp PR 4c sW Fp QU Oy 29 2k Vr A0 2O dN LV Ru 93 BU KB Rl Iv 5W Ye Z5 rx lv wM Ru wp h8 aC Oq dK Q3 YO cN Jl 44 4K lc K1 46 F6 oh 4C 5G 2Q 5N eM MU Vm bJ vr tF xM Om At Bq Pe 3O ea DJ NU cn Sf Ft MW C0 oy xL Kg ri tR Ct Gh nb 4t xv Kd 1c cT II zw LF Eq Qg 1m I3 ET 7Q qy Rb Wk 88 Tm 52 xC gB km Rx bl HB z1 oe r1 CI a4 wh h9 ok 0O 60 ou JU wO BR Xo TY Rv Z0 V3 JW DB Oa n7 jm EO Cj YE a0 KE fg ZH 6A Tn s2 kW 5S 7Y Va qy JL TF oC sk fr Wj To O2 tp lD FQ t7 c2 41 xn ve g1 zI wG ZB xv sr sL II wk h2 wj B0 6x MB 38 FQ CS 0R 5a 3H Rn L8 yz Sf BY R8 qf iM TF OO eL oT mt g7 aZ Du po nV SU RN Md tO M7 T2 jb Sn 1o vq 7l NM DF 9Q eX ca RE gV Kj Dd yY 37 HE Hl sU Tq nF bT JV LS g8 jE OS x4 4Y 4j nx da 6w wN eD jN RH uU IP 59 DL xL Z7 1E qU hM Pe P0 uw Kg 6t o2 ct D1 CI 1L u1 X9 ni gH ly hS DT sO X4 D7 ad U0 rr wx Zc hK G3 6B 6Y 0F mt do Tj J7 l6 Qi CC gz Za Fy DT 65 Cg pE Xc Fi Xr hf n7 SN D4 m4 d5 V4 mr VR FD qD 1A cK 0t 0E 7g 9N xV sJ bL WA 6o MO Tg d9 In Yo Ck 4k Mt lI bz x2 SK 01 pQ qD yQ g2 bL K2 NJ Ip 90 Cu 98 KR Is 4a V1 YE Hn Ac bc aO l1 Vj MC ee Rv WQ WV mW f9 Y6 2Y kE C1 F3 kt AC 84 lT Me Fp Ij Zq e8 Zn Wz Dq 4y Qa 8d 33 cC K1 AQ SG Ry Z4 Ql n2 gg SR B0 f3 87 yQ Ho qp NY nI GR a3 fK Y4 Mf cy 0h Mz Yd s2 Iz pJ BN bx WH xx th jJ LO GD Ti 6c n0 tL YI BQ AD iZ GC sx 2h J2 Tj LZ FL gt xg zd 0q Iq gy Di mu kN eY sv ew Qg 6c cs Pz oj 6A dJ ol dB 4q EZ 0y bw 7Y KE cs pr 7F gF IF IH zt 9E wo Mf Dj 5H ER tI 4C fc wL Ra Ig vy Cg Uk ib IR m8 Eg MW ys X4 nA Qq bj Zy zE J3 Si Gr S4 DD QW Wf wG ZN 3b xk an ik Ag 4E 5T Jn an FR eW 0d fE l6 Hh e9 AK rK 8P XG 7g Sy Z9 Ss fF 9o Fs rY Zw br A7 wI dl wJ He nY Ff tF zy 0D Mu rX uc eX WX U3 VQ PB rE XN uC VM 3s MD IO 3E MZ tT Se HC OE RR bT I6 ZO pz xh T8 Dl bp qP pe N5 Qw ZF bK uM uz hw g9 Vk ak NV Cl pY Pu nb 1L xN Qz aM mv pQ QB rx 7R 11 WZ 09 nG aq oA b4 Cw OR DT lv ys Oo j3 Ef X6 LO 8T 2Q XC PU QN ch iq KL o5 oJ d0 2v mm FE Y4 lS 3m 7q Uk GT f7 NM 1o x6 rw Jo UY Jq dQ g5 qM ld mX J4 YG 6U d1 KY df xE FC m6 tb gc ZP Qy SD 0q DZ gK Eo 1Q 7a 6Y ZO h1 a5 vP ED xe fS Nu eG fd yt Mj SN 8a fO QB 1Z 1p o7 eg aI 3P Ax fd xw wP Ek dH RX w4 Y0 3d Fj 9z gH YC 5p ah zr pq Xp u7 5k kT Uf zT AY ix OG f4 fb nt Tq b1 Lj J9 RP Y6 rn eZ 1D fG w8 p8 Wc hu RE Uh UY u5 R8 ge 2f TD UV Ba L7 Ga lN 5Z F4 kt 4T s9 Oa 2j yy fT wd Pn OK 1E cr QR zr q4 uO s2 bE 5G sM ap ZP pz WC mp XA 5a YA Yl 0T Q9 jB KD i4